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La vie est remplie d’imprévu, on ne sait jamais ce qui peut nous arriver demain. C’est pour cela qu’il est primordial de mettre de l’argent de côté le plutôt possible, quand vous en avez l’opportunité. Mais cela peut prendre un peu temps. A contrario, l’investissement est le moyen qui va répondre à vos besoins sur le moyen terme, et vous n’avez pas besoin de détenir une somme astronomique pour vous lancer.
Il est tout à fait possible de faire fructifier son argent rapidement. Vous pouvez construire un patrimoine solide. Ou bien ramener un complément de revenu dans le foyer, dans l’optique d’augmenter votre capital. Avez-vous déjà songé à investir en SCPI ? Découvrez tous les avantages de cet investissement.
Pourquoi choisir l’investissement en SCPI ?
Avant de faire le choix de mettre votre argent dans un investissement. Il est nécessaire de comprendre de quoi il s’agit, et de comprendre comment il fonctionne. Pour faire simple, il y a une société de gestion, son rôle consiste à rassembler des fonds auprès de différents investisseurs, dont vous faites partie. Ensuite, elle va sélectionner ce que l’on appelle des « parcs immobiliers », c’est l’ensemble de biens qui appartiennent à un particulier. On peut citer en exemple de bien :
- Des bâtiments
- Des bureaux
- Des appartements
À la suite de ça, cette même société pourra acheter d’autres biens afin de se constituer un grand actif immobilier. Vous ne devez vous soucier de rien. Cette dernière s’occupe de tout, elle choisit les logements et les locataires. Puis c’est elle qui prend en charge les paiements et de la perception des loyers. En tant qu’investisseur, vous avez des parts dans cet ensemble de biens. Par conséquent, vous bénéficiez d’une partie des loyers perçus par cette structure en fonction du nombre de parts que vous détenez.
Des revenus réguliers sur un long terme
Lorsque que l’on décide d’acheter des parts dans une société civile de placement immobilier, cela va vous permettre de recevoir une entrée d’argent régulière. D’après la centrale des SCPI, en 2021, le pourcentage de rendement était de 4,31 pourcent. Si vous voulez effectuer une comparaison, le taux de rendement pour l’assurance-vie était à seulement 1 pour cent. L’achat des parts de SCPI vous protège également contre l’inflation. Tout simplement parce que son rendement est supérieur à l’inflation. Comme vous le savez, le marché de l’immobilier est très sensible à cette dernière.
Ce qui signifie que plus le prix de l’habitation augmente, plus vous avez de chance de voir vos rendements augmenter. Vos parts prendront plus de valeur par la même occasion. Inutile de rappeler que ces parts représentent de bons atouts dans votre patrimoine. Une propriété (logement, bureau) peut se conserver sur huit ans. Si vous êtes proche de la retraite, c’est intéressant d’avoir des parts. Surtout par rapport aux dividendes qui vous sont versés régulièrement.
Un risque limité ?
Tout investissement est soumis à des risques. Cependant, grâce à la mutualisation des biens, les risques sont réduits. Ce procédé est présent en Europe, et vous pouvez réduire de moitié les risques liés à la détention de biens immobiliers. Le petit plus, c’est que vous avez le droit de souscrire un crédit pour financer votre investissement. Parfois, vous bénéficiez d’un effet levier immobilier. En fonction des périodes, les taux peuvent être très bas. Ce qui est bon pour vous, car vous pourrez optimiser les rendements de l’opération aux maximums.
À retenir pour investir
Il est possible d’enlever les intérêts d’emprunt des dividendes. Un autre avantage, c’est que vous pouvez acquérir des parts démembrées temporaires d’un bien. Dans la plupart des cas, vous obtiendrez la nue-propriété alors que la société, elle, sera obligée de payer des impôts sur les sociétés et sera donc acquéreuse de son usufruit. Ce procédé vous permet de bénéficier des avantages sans vous soucier de toutes les procédures administratives. Investir en SCI est accessible à tous. Une fois que vous êtes certains d’avoir bien compris le mécanisme, vous pourrez vous lancer.
